为优化资产结构，提升资产运营价值，我公司决定将名下位于原缘份果业厂区的部分资产，以公开方式面向市场进行招租。欢迎符合条件的意向竞租者（含优先权人）参与竞租。

一、招租标的及租金

1.标的位置：三门峡市城乡一体化示范区摩云路与滨河路交叉口原缘份果业厂区内。

2.租赁物明细：

（1）土地：土地使用权是位于河南省三门峡市陕州区大营镇三门峡工业园摩云路北、滨河路东，不动产号为豫(2021)陕州区不动产权第0000339号土地，以及位于陕州路南、滨河路东，不动产号为豫(2021)陕州区不动产权第0000340号土地上除厂区后现有的空地(污水站以西、果渣仓库以北)之外的土地；

（2）厂房及附属设施：包含联合生产车间、成品高温冷库、果池、办公楼(1层东侧除外)、污水处理工程、职工宿舍1栋(另有未装修1栋职工宿舍除外)、餐厅、采供中心及果农招待所、清水池及泵房、果渣饲料成品库（部分）、原辅材料库；

（3）机器设备：包括果汁生产线在内的共计84台(个)设备(不包含果渣生产线)。

3.租金标准：本次竞租起拍价为人民币330万元/年（最终租金以竞价结果为准）。

二、公告期限

本次招租公告公示期限为7个自然日，自2025年12月23日起至2025年12月29日止。公告期内，意向竞租人可联系我公司预约现场勘查事宜，逾期不再统一安排，自行勘查后果由竞租人自行承担。

三、竞租资格及相关要求

1.竞租资格：

（1）法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，应具备良好的信用记录，近3年内无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单；

（2）优先承租权人需在公告期内提交有效权属证明或相关协议文件，经我公司审核确认后，方可享有优先竞租权。

2.竞租报名要求。有意竞租者（含优先承租权人）须在公告期内完成以下事项：

（1）提交报名材料：法人需提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件、授权委托书（委托他人办理时提供）、企业信用信息报告；自然人需提供本人有效身份证复印件及个人信用报告；

（2）交纳竞租保证金：须在2025年12月29日17:00前（以银行到账时间为准）足额交纳竞租保证金，金额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。保证金须通过竞租人本人/本单位同名银行账户转账至指定账户，转账时需备注“原缘份果业资产竞租保证金+竞租人名称”，未按要求备注或非同名账户转账的，视为保证金交纳无效。

指定账户（户名：河南金汇通资本管理有限公司；账号4910000010120100300020；开户银行：浙商银行郑州分行营业部）。

3.逾期处理：逾期未提交竞买申请、未按要求交纳保证金（含逾期到账）的，均视为自动放弃意向竞买资格，我公司不予受理。

四、竞租方式及后续事宜

1.竞价方式：采取公开竞价。具体竞价时间、地点及规则另行通知，将通过短信形式告知已完成报名及保证金交纳的意向竞租人，请保持通信畅通。

2.成交签约：成交方须在成交后3个工作日内与我公司签订正式《资产租赁合同》，其保证金自动转为合同履约保证金。

3.保证金退还：未成交者的保证金将在竞价结束后5个工作日内无息原路退还（手续费自理）。

4.合同依据：租赁期限、租金支付、维护责任、违约责任等所有权利义务，均以最终签订的《资产租赁合同》为准。

五、其他说明

1.意向竞租人应在公告期内自行前往标的所在地进行现场勘查，充分了解标的实际状况、周边环境、配套设施及租赁相关风险。一旦提交报名申请，即视为已完全知晓并认可标的现状及所有租赁要求，后续不得因标的现状、配套设施等问题向我公司提出异议或要求减免租金、解除合同等；

2.本次招租不收取任何报名费用，竞租过程严格遵循公平、公正、公开原则，接受社会各界监督；

3.本公告未尽事宜，由河南金汇通资本管理有限公司负责解释。

联系人：胡女士   联系电话：13523651766

咨询时间：公告期内工作日8:30-11:30、14:00-17:30（节假日除外）

联系地址：河南省三门峡市城乡一体化示范区摩云路与滨河路交叉口原缘份果业办公楼

河南金汇通资本管理有限公司

2025年12月23日